Необходимость увеличения полезной площади при строительстве частных особняков привело к тому, что стали эксплуатироваться не только чердачные пространства, но и подземные части зданий. Стал постепенно «обживаться» цокольный этаж — уровень, часть стен которого находится ниже нулевой геодезической отметки. Таковым этаж может считаться лишь в том случае, если его высота достигает двух метров и более. И очень важно, что при этом не нарушаются нормы, предъявляемые к застройке загородной зоны.
Устройство цокольного уровня имеет ряд преимуществ, но и некоторые недостатки. Главное условие, которое является предпосылкой выбора проекта с такой особенностью, – это вид грунтов на участке.
Идеально подойдут песчаные или каменистые грунты. В них воды пролегают довольно низко и обеспечен хороший дренаж (в отличие от влажных, которые потребуют больших затрат на устройство гидроизоляции).
4 плюса цокольного этажа
- Позволяет разместить помещения, которые желательно изолировать от остального жилого объема. Там могут находиться спортзал или бильярдная, бассейн, игровая или сауна с комнатой отдыха.
- Первый этаж становится значительно теплее при наличии жилого подвала, если там постоянная температура не меньше 16 градусов.
- Надежно прячет от посторонних глаз технические помещения дома: котельные, прачечные, мастерские, кладовые.
- Если контуры цоколя выступают за границы надземной части, над ним можно устроить веранду или террасу.
Примеры использования
- Самый простой вариант эксплуатации – размещение под домом сауны с душевой и комнаты отдыха. Например, 361ВС «Сапфир», 14А 3D «Конформ». По соседству можно устроить кладовые разного назначения. Допустимо устройство холодного хранилища для продуктового запаса, как это сделано в проекте 103АС «Оптима Плюс».
- Очень часто в цоколе устраивают тренажерные залы и игровые площадки. Яркие примеры: мини-спортзал с комнатой отдыха в особняке 102АС «Шевалье Плюс» или 832ВС «АльфаВуд», 73АС «Стелла Плюс». При правильно организованной вентиляции в помещениях, это идеальное решение для людей, ведущих здоровый активный образ жизни. Можно ежедневно заниматься спортом в любое время суток, не создавая при этом неудобств никому из домочадцев. Если устройство сауны не входит в планы хозяев, достаточно оборудовать рядом со спортивной зоной просторную душевую.
- Под домом может располагаться гараж, как показано на чертежах деревянного коттеджа 34В 3D «Усадьба». В этом случае он граничит с жилыми и вспомогательными помещениями.
- Возможны также иные планировочные решения. Например, организация домашнего кинозала или бильярдной, как в проекте 41АС «Ретростилистика Плюс».
Основной минус цоколя — удорожание строительства за счет проведения дополнительных операций: земляных работ, гидроизоляции, отделки и оснащения этажа всем необходимым оборудованием.
Но эти затраты оправданы множеством новых возможностей, которые открывает перед владельцем превращение подвала в жилой отсек. Наличие в каталоге сайта разнообразных предложений позволит вам сделать правильный выбор.
